剧情简介
“在出台住宅前(qián )期物业费指导价政策的城市中，武汉(hàn )、青(🙎)岛等(📖)大(🚓)(dà(🚬) )部分(🌡)城市(🌉)的政(🎁)策较为科学(xué )，一是指导价定价较高，覆盖了绝大(dà )部分住宅项目；二是其允许执行物业(yè )费的浮动管理机制，符合市场调节规(guī )律。”黄瑜举例说，在武汉，其物业费中位值为1.8元/平方米/月，均值为1.99元/平方米/月，当地指导价最高(gāo )值为3.84元/平方米/月，高于物业费中位值(zhí )和均值，政(zhèng )策相(🎺)对合(🏦)理。
(💐) 图(😉)片来(📔)(lái )源(🚊)：国家统计局网站
(三)价格指数(shù )有所下降。受市场需求不足和近期部(bù )分大宗商品价格持续下行等因素影响(xiǎng )，主要原材料购进价格指数和出厂价格指数分别为47.0%和44.8%，比上月下降2.8和3.1个百分点，制造业市场价格总(zǒng )体水平有所下降。
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(一)居住条(tiáo )件整体改善
(⏫)东部(🥊)地区(📊)：包(📸)括北(🥑)京(jī(📧)ng )、天津、河北、上海、江苏、浙江、福建、山东、广东、海南10个省(直辖市(shì ))。
“这是多重因素叠加的结果。”黄瑜分析，一方面，在房地产市场供需结构发生重大转变的背景下，部分城市的房价和房租出现明显调整，考虑到房屋持有成本，业(yè )主对物业费的敏感度显著提升(⏹)，因此(✖)(cǐ )通(🚶)过联(🖌)名议(😊)价、(🚈)组建业委会等方式，与物业企业协商，推动物业费降价。
西部地区：包括内蒙古、广西、重庆、四川、贵州、云南、西藏、陕(shǎn )西、甘肃、青海、宁夏、新疆12个省(自治区、直辖市)。
节后巩固“防护盾”
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