剧情简介
(🤛) 记者梳理发现，这些城市出台的政策多数聚焦“前期物业费”。据业内人士介绍，业主大会成立前，小区的前期(qī )物业管理通常由建(🥏)设单位负责，在此期间收取的物业(🐯)费用，称为(wéi )前期物业服务费。前期(🌌)物业服务(wù )费实行政府指导价，目(💇)的就是规(guī )定这笔费用的上限，规(🛌)范不合理(lǐ )的物业服务收费行为(🐜)。
“眼(yǎn )下，业主对于物业服务性价比的要求不断提升，物业管理行业传统的粗放服务模式难(🥂)以为(wéi )继，在物业费限价、空置房(🎅)物业(yè )费折扣等政策规范下，物业(🔔)企业(yè )必须优化调整经营策略，提(🍛)升服(fú )务竞争力和长效运营能力(🎽)。”黄(huáng )瑜认为，物业企业应加大在人(🛺)员(yuán )培训、技术应用、设施升级(🐨)等方(fāng )面的投入，做到标准化建设、智能化升级，通过差异化服务形成竞争优势，并在良性竞争(🖊)中促进行业高质量发展；另外还(🗯)(hái )要积极应用数字化手段，提升物(✅)(wù )业企业的服务效率和品质。
(😐)(一)居住条件整体改善
比如，青(🍤)岛有关部门发布通知，提出市(shì )区(🧘)普通住宅车位租赁费和普通住(zhù )宅前期物业停车服务费、车位场地使用费实行政府指导价。重庆自去年6月1日起施行《重庆市物(🔌)业服务收费管理办法》，明(míng )确住宅(🌸)物业及其配建停车场的前(qián )期物(🌨)业服务费实行政府指导价。武汉新(🆘)洲区也提出，该区住宅前(qián )期物业(🏚)服务收费实行政府指导价(jià )管理(🕥)，政府指导价管理以外的物(wù )业服务收费实行市场调节价。
——调整状态要及时。节假日期间易产生安全防范断档，涉密岗位(👊)工作人员返岗后要尽(jìn )快调整个(🍍)人状态，延续节前工作(zuò )节奏，保持(⛱)工作连续性，坚持安(ān )全防范不松(🚳)劲，防范于未然。
提升物业服务(🏓)竞争力是关键
“五一”假期，贵州(🕷)省贵阳市(shì )阿云朵仓文化创意街区内，一家主打“助农”理念的茶饮店吸引不少市民游客驻足。店内装修简约别致，门头以贵州省花(😯)(huā )杜鹃为标识，饮品、小吃多取材(🧜)(cái )于贵州深山原产食材。顾客在品(🏆)(pǐn )尝地道风味的同时，还能通过店(💅)(diàn )内陈设和文案了解食材背后的(👓)农(nóng )人故事。
(五)不断健全市场(🐶)准(zhǔn )入制度。推进油气管网运销分离，引导民营企业更便捷进入油气市场竞争性环节。修订承装(修、试)电力设施许可证管理办(bà(🏳)n )法，优化许可管理，提升许可工(gōng )作(🐑)服务水平，推动承装(修、试)企(qǐ )业(🍱)提质增效。制定进一步深化电(diàn )力(🍈)业务资质许可管理的实施意见(jià(🌯)n )，支持民营施工企业积极参与电(dià(🚢)n )网建设。研究推进电力二次系统技术监督市场化改革，促进技术监督服务市场向民营企业开放。
从更大范围看，调整(zhěng )物业费(📒)还能在一定程度上促进二(èr )手房(🌵)交易。上海易居房地产研究(jiū )院副(🍏)院长严跃进分析，物业费下(xià )调后(🚐)，将增强小区二手房的吸引(yǐn )力，进(👠)而促进二手房交易流通活(huó )跃。
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