剧情简介
(📽) “在出台住宅前(🤝)期物业费指导价政策的城(chéng )市中，武汉、青岛等大(📝)部分城市的政策(🚸)较为科学，一是指导价定价(jià )较高，覆盖了绝大部分住宅项目；二是其允(🏾)(yǔn )许执行物业费的浮动管理机制，符合市场调节规律。”黄瑜举(jǔ )例说(🤾)(shuō )，在武汉，其物业费中位值为1.8元/平方米/月，均值为1.99元/平方米/月(yuè )，当地指导(🆓)价最高值为3.84元/平(🌆)方米/月，高于物(wù )业费中位值和均值，政策相对合理(🥛)。
图1 全国农(🌼)民工规模及增(zēng )速
(一)农民工总量继续增加
4月份，非(fēi )制造业商(😊)务活动指数为50.4%，比上月下降0.4个百分点，仍高于临界点(💿)(diǎn )，非(fēi )制造业继(🐻)续保持扩张。
“2024年至今，物业(yè )降费项目主要集中(zhōng )在国内部分二线城(🚳)市及三线城市，包括武汉(hàn )、重庆、青岛、南昌、四川成都、宁夏(😓)银川、江苏徐州(🏹)等。”中指(zhǐ )研究院常务副院长黄瑜介绍，去年以来发布(bù )物业费限价政策(🚒)的城市中，物业费整体降幅区间集中在10%至40%，不(bú )同城(🥗)市、不同项目的(🌖)物业降费幅度差异较大。
“眼下，业主对(duì )于物业服务性价比的要求不(🏋)断提升，物业管(guǎn )理行业传统的粗放服务模式难以为继，在物业费限(🔛)价、空置房物业(😐)(yè )费折扣等政策规范下，物业企业必须优化调(diào )整经营策略，提升服务竞(🗿)争力和长效运营能力。”黄瑜认为，物业企业应加大在(🍺)人员培训、技术(🛫)应用、设施升级等方面的投入，做到标准化建设、智能化升级，通过差异(💔)化(huà )服务形成竞争优势，并在良性竞争中促进行业高质量发展；另(🔤)(lìng )外还(hái )要积极(🚅)应用数字化手段，提升物业企业的服(fú )务效率和品质。
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