剧情简介
“2024年至(👐)今，物业降费项目主要集中在国内部分二线城市及三线城市，包括武汉(hà(🐄)n )、(🍪)重庆、青(qīng )岛、南昌、四川成都、宁夏银川、江苏徐州等。”中指研究院(🐉)常(🏑)务副院长黄瑜介绍，去年以来发布物业费限价政策的城市中(zhōng )，物业费整(♈)(zhě(📧)ng )体降幅区间(jiān )集中在10%至40%，不同城市、不同项目的物业降费幅度差异较大(💿)。
用脚步丈量509条坎儿井的“活地图”
“在出台住宅前期物(wù )业费指导(😵)价(🏦)(jià )政策的城市(shì )中，武汉、青岛等大部分城市的政策较为科学，一是指导(🈸)价(🚂)定价较高，覆盖了绝大部分住宅项目；二是其允许执(zhí )行物业费的(de )浮动(🐦)管(🍬)理机(jī )制，符合市场调节规律。”黄瑜举例说，在武汉，其物业费中位值为1.8元/平(🔵)方米/月，均值为1.99元/平方米/月，当地指导价最高值为(wéi )3.84元/平方米/月(yuè )，高于物业(🛀)(yè )费中位值和均值，政策相对合理。
目前，张寻的茶饮品牌已组建起一(🖕)支(🌠)年轻团队，并与多位农户建立了长期(qī )合作关系。张寻希望，在农业的“慢节(🤫)奏(🛀)”与品牌传播的“快效率”之间，探索出一条可持续发展路径，构建以创意茶饮(🚠)为载体的农产品传播平台(tái )。
除了(le )直接调降小(xiǎo )区整体物业费，部分城(🛺)市还针对小区“空置房”推出物业降费。比如，青岛、甘肃兰州等地明确，连续(💱)空(😾)置6个月(yuè )以上的房屋(wū )，予以物业(yè )费折扣优惠(huì )。据《兰州新区关于优化(🌂)房(🏃)地产建设发展的若干措施》，对连续未入住6个月以上的空置住宅，由业主或(🏂)使用人书(shū )面申请，经(jīng )物业服务人(rén )登记确认后，其物业费按收费标准的(😛)50%收取。江苏句容也发布通知，明确句容市普通住宅空置期间，前期物业公共(🤴)服(〽)务费可减(jiǎn )免30%。
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从更大范(fàn )围看，调整物业费还能在一定程度上(🍲)促(👼)进二手房交易。上海易居房地产研究院副院长严跃进分析，物业费下调后(🏦)(hòu )，将增强小(xiǎo )区二手房的(de )吸引力，进而促进二手房交易流通活跃。
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