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一、农民工规(guī )模、分布及流向
据不完全统计,去(🔈)年以来,武汉市已(💧)有超40个小(xiǎo )区的(🤺)物业公司宣布下调物业费。比如,武(wǔ )汉市江山如画物业发展有限公司发布公告,江山如画八期住宅项目(mù(🤮) )中的3栋住宅区物(🐞)业费自今年起进(🚑)行下调,一次性缴纳全年物业费的(de ),由原先的3元/平方米/月,调至1.6元/平方米/月(yuè );按月缴纳的,物业费下调至2元/平方米/月。在武汉(🤸)朗诗里程小区,物(🈳)业费由此前的2.5元(🈳)/平方米/月,下调至1.1元/平(píng )方米/月,降幅高达56%。
另一方面,物业管理行业竞争加剧,一些(xiē )物业企业为提升物(🚩)业费收缴率、项(🚭)目竞标(biāo )成功率(💙),主动提出降价。
降费项目集中在二、三线城市
从(cóng )分类指数看,在构成制造业PMI的5个分类指数中,供应商配送时间指(👄)数(shù )高于临界点(🕗),生产指数、新订(🍼)单指数、原(yuán )材料库存指数和从业人员(yuán )指数均低于临界点。
“这是多重因素(sù )叠加的结果。”黄瑜分析(🛸),一方面,在房地产(🉐)市场供需结构发(🏧)生重(chóng )大转变的背景下,部分城市的房价和房租(zū )出现明显调整,考虑到房屋持有成本,业主对物业费的敏(🗺)感度显著(zhe )提升,因(😙)此通过联名议价(🥙)、组建业委会等(✌)(děng )方式,与物业企业协商,推动物业费降价。
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