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(二)农民工平均年龄略有提高
“这是多重因素叠加(jiā )的结果(🛡)(guǒ )。”黄瑜分析，一方面，在房地产市场供需结构(💟)发生重大转变的背景下，部分城市的(de )房价和(🕋)(hé )房租出现明显调整，考虑到房屋持有成本(📡)，业主对物业费的敏感度显著提升，因此通过(🌵)联名(🎱)(míng )议价、组建业委会等方式，与物业企(🎍)业协商，推动物业费降价。
根据中指研究院数据，2024年12月，全国20个重点城市物业费(⛓)均价为2.72元/平方米/月，同比看，武汉、江西南昌(⭐)、山东青岛、重(chóng )庆、江(jiāng )苏南京、常州(🚑)等6个城市物业服务价格指数下跌，其中武汉(🧚)、南昌同比分别下跌(diē )0.72%、0.47%，青岛同比(bǐ )跌幅(🚳)为0.14%。
(🚤) 城市类型：按城区常住人口规模将(😌)城市划分为500万人以上城市、300-500万人城市、100-300万人(rén )城市、50-100万人城市、50万人以下城市。 奥斯卡4月30日电 据国家统计局网站(👪)消息，2025年4月30日国家(jiā )统计局(jú )服务业调查中(🕚)心和中国物流与采购联合会发布了中国采(😻)购经理指数。对此，国(guó )家统计(jì )局服务(wù )业(🤳)调查(👹)中心高级统计师赵庆河进行了解读。赵(🎲)庆河指出，4月份，制造业采购经理指数为49.0%，比(bǐ )上月下(xià )降1.5个百分点；非制造业商务活动指数和综合PMI产出指数分别为50.4%和50.2%，继续(😸)保持在扩张区间(jiān )。
“眼下，业主对于物业(👆)服务性价比的要求不断提升，物业管理行业(🥢)传统的粗放(fàng )服务模(mó )式难以(yǐ )为继，在物(🗝)业费限价、空置房物业费折扣等政策规范(🗺)下，物业企业必须优化调整经营策略，提升服(🥍)(fú )务竞争力和长效运营能力。”黄瑜认为，物业企业应加大在人员培训、技术应用(💈)、设(shè )施升级(jí )等方面的投入，做到标准化(👓)建设、智能化升级，通过差异化服务形成竞(🐴)争优势，并在(zài )良性竞(jìng )争中促进行业高质(🥅)量发展；另外还要积极应用数字化手段，提(💤)升物业企业的服务效率和品质(zhì )。
进城(🌟)农民工：指年末居住在城镇地域内的农民工。城镇地域为根据国家统计局《统计(👔)(jì )上划分(fèn )城乡的规定》划分的区域。
4月(🍟)份，受前期制造业较快增长形成较高基数叠(🌒)加外部(bù )环境急(jí )剧变化等因素影响，制造(🎯)业PMI为49.0%，回落至临界点以下。
这波物业费调(🤟)降受哪些因素推动？费用调整后，物业服务(🚑)能否跟上？
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